【2016年】新加坡澳亚学院租房攻略及注意事项
发布时间：2016-05-26 浏览次数：1962
新加坡澳亚学院(Academies Australasia College，AAC)成立于1992年（f.k.a.华盛顿学院），澳亚学院有近20年的经验，在本地和外国学生的教育，来自20个不同的国家的学生，包括中国，缅甸，越南，印度和印度尼西亚等国家，拥有新加坡EDUTRUST认证。学院位于新加坡的市中心国家图书馆旁，小班教学及师生比例为预科课程1：25、专业课程讲座1：40、专业课程教程1：25。澳亚教育集团通过参加各种国内外的教育活动来宣传提高知名度，让世界更了解澳亚。在这里，学生不仅学习专业知识，也了解到了其他国家的风俗和文化。
2016年新加坡澳亚学院租房攻略及注意事项
初到新加坡留学，解决住房问题可以说是生活中的头等大事，所以要用足够严肃的态度来对待租房，关乎居住的地方，如何谨慎都不会太过分。下面就为大家讲讲在新加坡找房子的注意事项。
1.中介及中介费
新加坡绝大多数的房子都是有房产中介代理的。租客是和这些中介联系而非房东。中介费一般而言是半个月（租期一年）或一个月（租期两年）的租金。
新加坡政府规定中介只能代表房东或是租客其中一方，只能从该方收取中介费。换言之如果从网上看到中介发布的房源，那么中介默认是代表房东，也就是不需要交中介费。
2.房源类型
新加坡绝大多数的房源分为两类：政府组屋HDB和私人公寓Condo。政府组屋是由新加坡政府开发的给大众居住的房子（70％的新加坡人都在组屋）。私人公寓是由发地产公司开发的房子，一般都会配有游泳池，健身房等设施（全部免费），24小时保安。组屋和公寓都是遍布全新加坡的，私人公寓的租金当然也会比政府组屋高很多。
3. 租金
新加坡虽然很小，可房子的租金是天壤之别，便宜的房间只要400到500，而市中心最贵的公寓会高达几万新币。如果预算有限，可以找一些相对偏远的地方(比如Chua Chu Kang, Jurong West, Tampines, Hougang,Yishun)，同类型房源的租金往往会便宜几倍。新加坡非常小，公交地铁四通八达，绝大多数地方很容易就可以到达。
.租期
新加坡政府对于组屋HDB的租期有严格的限制，至少要半年6个月。（有屋主因为偷偷短租房子最终被政府收回。）私人公寓Condo虽然政府也是建议至少半年6个月，但短租是合法的。如果您要找短租（小于6个月），最好找私人公寓Condo或是Hostel的房子。
5.押金及签约
多数租约都会要求一个月的押金，在退房的时候会将押金退回。在房东在场的情况下，检查房内的物品的新旧状态，列出清单，与房东明确责任，以及出现损坏后需要承担的金额。如果是与人合租，水电煤等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。双方就以上各项谈好责任后，一定要签署一个书面合同，写清楚各个条款。不能只是口头协议，以免日后纠纷。新加坡政府要求所有的租约都要在政府申报，同时要付一个印花税，100块左右（取决于租金多少），一般这个钱是由租客承担。
相关阅读：
